15亿欧元！2024年或将彻底解决留德学生找房难的问题？

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对于已经申请了德国大学夏季学期的同学来说，现在已经开始考虑要在德国找房了。而最近几个学期在德国找房似乎变得比以往更加困难。

德媒对此也感慨道，最近对于学生找房竟然如此困难。

那么今天我们就根据德国最新发布的《德国学生住房情况报告》来一起看看德国学生的租房情况。

各地学生数量差异比较大

根据最新公布的《德国学生住房情况报告》，德国各个城市的学生人数情况差异还是比较大的。而近几年的学生数量变化也是非常明显。

整体上德国各个大学城的学生数量都有不同程度的增加，其涨幅在3%-10%的区间之内。如果考虑到学生本身基数的话，北威州的几个城市学生数量上涨是非常惊人的。有代表性的比如明斯特，科隆，杜塞尔多夫、波恩以及亚琛等等。

而南部的巴符州和拜仁州整体的涨幅相对没有那么大，但是其学生基数和住房的供需关系仍然非常紧张。

总体来说，德国大学学生主要集中在德国的南部两个联邦州，以及北威州和柏林附近。这也是租房最困难的几个地方。

宿舍供需十分紧张

在德国各地，学生后勤机构提供总计19万6千个宿舍名额 ,根据《报告》显示，全德平均租金为 279 欧元。而这实际上是除了居住在父母的房子之外最便宜的居住方式，但目前只有近百分之十的学生可以住在宿舍。

而没有租住在宿舍的90%的学生就不得不租住私人的房子，而私房在价格和筛选的严格程度上也并不会很轻松。由于私房租住时，学生需要和已经工作的人一同竞争，如果在房屋紧张的情况下学生几乎没有竞争力。

在这一点上也体现出了不同城市的差异。根据《报告》，法兰克福和慕尼黑是今年学生生活成本最高的城市。

在这两个城市，一套30平米的学生标准的单人公寓平均租金近700欧元，合租房间则近500欧元。学生在开姆尼茨或马格德堡的生活仍然相对便宜，开姆尼茨的租金约为 300 欧元，马格德堡的租金为 240 至 250 欧元。目前德国助学贷款BAfög的住房补贴最高360欧元，刚好够这两座大学城使用。而在其他城市，这个费用就显得捉襟见肘。

今年的情况会好些吗？

尽管2023年的《报告》结果显示并不乐观，但是在2024年学生租房的情况可能会大为改观。

德国联邦和州政府计划更快地为学生建造经济适用房。AStA 还支持征用私人住房公司和房地产集团的提议。另外DIW 联合发布了《学生住房报告》，呼吁为建造学生公寓的投资者提供税收优惠，以指定更多的建筑用地和加快建筑许可程序。